堺市（北区・南区）の
不動産売却なら
株式会社スムーズホーム

株式会社スムーズホームは、堺市の北区・南区を中心としたエリアで不動産の売却・買取・相続した土地や空き地の活用などをサポートしている「不動産の専門家」です。売り主様の不動産に対する思いやご要望をしっかりと伺い、売り主様に寄り添いながら対応いたします。

こちらでは、株式会社スムーズホームの強みや会社概要、不動産売却に関するよくある質問についてご紹介しています。これから売却をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。

だから株式会社スムーズホームは選ばれています

会社概要

アクセス

泉北高速鉄道　和泉中央駅から南海バスへ乗り換え「はつが野二丁目」で下車、徒歩約5分

株式会社スムーズホームからのお客様へご挨拶

この度は、株式会社スムーズホームのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。弊社は、堺市の北区・南区を中心としたエリアで不動産の売却・買取・相続した土地や空き家の活用などに対応している「不動産の専門家」です。

弊社は、社名の通り不動産を通して「スムーズな取引ができる会社」を目指して立ち上げました。査定から24時間以内に査定額をお伝えするスピード感や、担当者が変わらず細かなことでも気軽に相談できるコミュニケーションなど、皆様に信頼して不動産を任せていただけるよう、ストレスフリーかつスムーズな対応を心がけています。

堺市で不動産売却をお考えなら、株式会社スムーズホームにお気軽にご相談ください。

お客様からのよくあるご質問にお答えします

不動産売却（仲介・買取・相続・任意）全般について

Q現在住んでいる家を売却する際は、先に退去する必要がありますか？

Aいいえ、先に退去する必要はありません。売却活動をする方の大部分は、住んでいる状態のまま活動を行っています。その場合、内覧など購入希望の方への対応が必要になりますので、ご相談ください。

Q不動産売却の際にはどんな販売活動をしてもらえますか？

A新聞折り込みやポスティングのような活動をはじめ、インターネットへの掲載なども行います。お客様のご要望に合わせた形での活動を考えていますので、まずはご相談ください。

Q不動産売却は何からスタートすればいいのでしょうか？

A売却を考えている不動産が、どれくらいの価格となるか不動産会社による査定を受けて調べることが、売却の第一歩です。弊社では不動産の査定を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

Qリフォームしないと売却は難しいですか？

Aリフォームによって価格が上がったり売りやすくなったりするケースはありますが、必ずしもリフォームが必要なわけではありません。希望する売却額とリフォーム費用を算出して、より理想に近い方法をお選びください。

Q不動産売却の販売活動は有料ですか？

A仲介手数料以外は基本的に無料です。ただし、お客様のご要望によって特別な広告などを出す必要がある場合は、別途請求させていただくケースもあります。

不動産の査定に関すること

Q査定額はどのような方法で算出するのでしょうか？

A周辺の不動産の価格や地域の条例などを考慮したうえで、大まかな査定額を算出します。その後、実際に現地を見せていただき、不動産の状態・日当たり・風通し・周辺環境などを確認し、細かな査定額を算出していきます。

Q不動産を高く売るために必要なことは何ですか？

Aお客様の希望や不動産の条件に合わせた最適な売却活動を実施し、希望に近い条件で不動産を購入してくれる買い主様を見つけることです。

Q査定を受けたら売却を強制されることはありませんか？

Aいいえ、査定を受けたからといって売却の強制はされません。査定はあくまでも参考としてお出しし、実際に売却するかどうかはお客様にご判断いただきます。

不動産を売却する際にかかる費用や税金について

Q不動産売却ではどんな費用が発生しますか？

A不動産会社に支払う仲介手数料のほか、売却が成立した場合は売買契約書に貼る印紙代が必要になります。ほかにも、司法書士への依頼が発生する場合は報酬を支払う必要があり、不動産の売却額によっては税金が発生するケースも考えておかなければなりません。

Q不動産が売れなかった場合でも費用は発生しますか？

A売却できなかった場合、仲介手数料などの費用は発生しません。しかし、特別な広告などを出した場合には、実費を請求される可能性があります。

Q支払いが発生するタイミングはいつ頃ですか？

A一般的には、契約時と引き渡し時の2回に分けた支払いとなるでしょう。契約時には手付金を支払い、引き渡し時に残りの金額が支払われます。