売却にスピードを求めるなら「不動産買取」

急ぎの事情があり、所有している不動産をできるだけ早く売却したい場合は、「不動産買取」がおすすめです。不動産買取は、不動産会社が物件や土地を直接購入する方法を指します。仲介売却は買い主様さえ見つかれば高く売ることができますが、売れるまでにどうしても時間がかかってしまうのがデメリットです。その点、不動産買取は買い主様を探す必要がないため、時間はほとんど発生しません。

堺市の不動産を扱う「株式会社スムーズホーム」では、スピード重視で不動産を売却したい方に向けた「不動産買取」に対応しています。

不動産買取は家や土地を
すぐ売りたいときに有効

売り主様が所有している不動産を、迅速に売却したい場合におすすめの方法が「不動産買取」です。不動産を売却するだけなら、より高く売れる可能性が高い「仲介売却」や住宅ローンを支払えなくなった場合の「任意売却」がありますが、どちらも売却までに短くない時間が発生してしまいます。

不動産買取のもっとも大きなメリットは、買い主が不動産会社になるため販売活動などを実施する必要がないことです。不動産売却の過程においてもっとも時間がかかる作業がなくなるため、必然的にもっとも早く売却できる方法となります。

スピードが速いのと引き換えに、仲介売却と比較すると売却価格は下がる傾向にありますが、とにかく早く不動産を現金化するのであれば、最適な方法といえるでしょう。

不動産買取を選択する理由

基本的な不動産買取の流れ

【1】売却相談

不動産売却に必要な費用や税金、おおよその売却額などを不動産会社に相談します。不動産買取を選択される場合は、仲介売却とどのように違うのか詳しい説明を受けられるでしょう。

【2】買取価格の提示

不動産会社に不動産を直接購入してもらう場合の価格を提示します。仲介売却のような媒介契約を結ぶ必要はないため、仲介手数料などは一切発生しません。

【3】買取契約

不動産買取の内容について十分にご説明し、ご納得いただけましたら契約締結です。契約を締結したら、売り主様のご都合に合わせて引き渡し時期などを決めていきます。

【4】お支払い/引き渡し

契約完了後、不動産の代金をお支払いします。また、引き渡しのスケジュールに沿って引き渡しも行います。